Özellikle büyüksehirlerde kiralik konutlarda yüksek fiyat artislari yasaniyor. Mevcut kiracilarini evlerinden çikartip yüksek bedellerle konutlarini kiraya vermek isteyen bazi firsatçi ev sahipleri kiracilari zor duruma düsürüyor. Son dönemde yasanan fahis kira artislarinin ardindan kiralik toplu konut ve isyeri üretimini gündeme geldi. Henüz konu gündeme yeni gelse de emlak uzmanlari projenin uygulamaya geçirilmesinin faydali olacagini düsünüyor. Konuyla ilgili görüslerini açiklayan Emlak Uzmani Mustafa Hakan Özelmacikli, kiralik konut üretimi için insaat firmalarina arsa temini, vergi muafiyeti gibi kolayliklar saglandiginda sistemin faydali olacagini söylüyor.
Son dönemde kiralik daire fiyatlarinda yükselis gerçeklestigini belirten Özelmacikli, “Bu artisa iller bazinda baktigimiz zaman yüzde 50’ye yakin oldugunu söyleyebiliriz. Tüm Türkiye’de ise bu oranin yüzde 30 seviyesinde oldugunu görüyoruz” dedi.
'Sehir merkezine yapilacak ulasim projeleriyle bu tansiyon biraz daha düsürülebilir'
Özelmacikli, “Yurtlarin kapasitesini veya sayilarini artirmak kira fiyatlarindaki düsürücü etken olarak görebiliriz. Özellikle ticari ve kullanilmayan mülkler bu noktada degerlendirilebilir. Bazi rezerv alanlara yapilacak projeler ve yeni yerlesim alanlarindan sehir merkezine yapilacak ulasim projeleriyle bu tansiyon biraz daha düsürülebilir” ifadelerini kullandi.
Insaat firmalariyla kiralamaya yönelik bazi projelerin gelistirilebileceginin altini çizen Özelmacikli, “ Kira anlaminda nispeten daha düsük fiyatlar ve barinma ihtiyacini hizli bir sekilde karsilayacak projeler yapilabilir. Böyle konutlardan vergi muafiyetleri saglanabilir. Bu tür firmalar en azindan kiralik konut üretimine tesvik edilebilir” açiklamalarinda bulundu. Özelmacikli, yakin zamanda kira fiyatlarinin hemen düsmeyecegini söyleyerek, “ Konut fiyatlarindaki artisi ister istemez kiralik daire fiyatlarini da etkiledi” dedi.
